गाज़ियाबाद जिले में जमीन और संपत्ति के नए सर्किल रेट तय करने की प्रक्रिया तेज हो गई है। आपत्तियां दर्ज कराने की समय सीमा खत्म हो चुकी है और अब प्रशासन उनके निस्तारण में जुटा है। इसके बाद संशोधित सर्किल रेट की नई सूची जारी की जाएगी। प्रस्ताव के मुताबिक, दरों में 15 से 40 फीसदी तक की बढ़ोतरी की जा सकती है।
किसानों और स्थानीय निवासियों की अलग-अलग राय
आपत्ति अवधि में किसानों ने शिकायत की कि उनकी जमीन का मूल्यांकन बहुत कम रखा गया है। खासतौर पर हरनंदीपुरम परियोजना और ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे के आसपास रहने वाले लोगों ने सर्किल रेट और बढ़ाने की मांग की। वहीं, कुछ इलाकों जैसे मोदीनगर और वेव सिटी के निवासियों ने दरें घटाने की अपील की। प्रशासन को कुल 211 आपत्तियां और सुझाव मिले, जिनकी समीक्षा की जा चुकी है।
अक्टूबर के मध्य तक लागू होंगे नए रेट
अधिकारियों के मुताबिक, 2025-26 के लिए संशोधित दरों को अगले हफ्ते मंजूरी मिल सकती है और पखवाड़े के भीतर नई दरें लागू हो जाएंगी। आठ उप-पंजीयकों की रिपोर्ट के आधार पर आवासीय संपत्तियों के रेट में 15-20%, वाणिज्यिक संपत्तियों में 20-25% और कृषि भूमि में 10-15% की बढ़ोतरी तय की गई है।
टाउनशिप और फ्लैट होंगे ज्यादा महंगे
वेव सिटी, आदित्य वर्ल्ड सिटी, जयपुरिया टाउनशिप और अर्बन होम्स जैसे बड़े प्रोजेक्ट्स में दरें 35-40% तक बढ़ सकती हैं। उदाहरण के लिए वेव सिटी में फ्लैट की कीमत 74,000 रुपये से बढ़कर 93,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो जाएगी। वहीं, मॉल की दुकानों की दर 82,800 रुपये से बढ़कर 1 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर हो सकती है।
औद्योगिक और ट्रांस-हिंडन क्षेत्र पर भी असर
औद्योगिक इलाकों में भी दरें बढ़ाई जाएंगी। कवि नगर इंडस्ट्रियल एरिया और बीएस रोड पर 15% और यूपीएसआईडीए साइट-2 में करीब 20% की बढ़ोतरी प्रस्तावित है। ट्रांस-हिंडन इलाके में इंदिरापुरम की दर 85,000 रुपये से बढ़कर 98,000 रुपये हो सकती है, जबकि वसुंधरा में यह 72,000 से बढ़कर 83,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर होने की संभावना है।
प्रमुख इलाकों में भारी उछाल
राजनगर एक्सटेंशन, सिद्धार्थ विहार और क्रॉसिंग्स रिपब्लिक जैसे इलाकों में भी जमीन और फ्लैट की दरें काफी बढ़ जाएंगी। आरडीसी में सर्किल रेट 1.7 लाख रुपये से बढ़कर 2.04 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर हो सकता है। वैशाली, सूर्य नगर और चंद्र नगर की दरें भी 1 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच सकती हैं।
